
“Cidades perfeitas
Não existem, diz o senso comum
Mas podemos tentar construí-las, vivê-las, dizê-las.
Imaginá-las. Como seriam? Como seria a nossa cidade se tudo estivesse no lugar e a funcionar na perfeição? Como se pareceria? O que mudaria?”
Não existem, diz o senso comum
Mas podemos tentar construí-las, vivê-las, dizê-las.
Imaginá-las. Como seriam? Como seria a nossa cidade se tudo estivesse no lugar e a funcionar na perfeição? Como se pareceria? O que mudaria?”
Fernanda Câncio in revista CCDR/LVT nº12 Junho/Julho 2010.
A Urbanização das Colinas do Cruzeiro tem hoje vida própria, conta com uma dinâmica comercial assinalável, que totaliza mais de 400 estabelecimentos, parques infantis (7), um circuito bio-saudável para actividade física informal, um Pavilhão Multiusos de grandes dimensões (em fase de conclusão) e dinâmica associativa, própria, onde se destaca a Associação de Pais e Encarregados de Educação da Escola António Gedeão e o Colinas Bike Tour.
Encontra-se rodeada por excelentes acessibilidades, apresenta ainda boa mobilidade pedonal, bem como adequado transporte colectivo.
Como qualquer urbanização que está a consolidar-se e que não foi ainda totalmente recebida pela Câmara Municipal, quem nela vive sente factores de perturbação e descontinuidades que passarei a explicar da forma mais clara e pedagógica que me for possível neste artigo.
Assim, irei elencar o historial desta urbanização e tecer algumas clarificações que se prendem com observações e dúvidas de alguns dos moradores, relacionadas com o estudo de loteamento, educação, espaços verdes, estacionamento, mobilidade, limpeza urbana e segurança rodoviária:
1. O Estudo de Loteamento foi aprovado, por unanimidade, na reunião da Comissão Instaladora do Município de Odivelas no dia 27 de Dezembro de 2000. Logo nesse momento ficou definido TUDO O QUE SERIA CONSTRUÍDO nesta área da Freguesia de Odivelas, por isso quando surge um prédio hoje, não se trata de “ocupar” mais um espaço como observam alguns, mas é tão somente a realização de algo prévia e legalmente definido em 2000 e a concretização do direito de propriedade de quem comprou, na altura própria, um lote de terreno para construir.
O processo de concessão do respectivo Alvará foi apreciado na reunião de Câmara de 7 de Agosto de 2001, tendo a sua aprovação sido deliberada também por unanimidade. Ficou desde então definida a constituição de 208 lotes, destinados à construção de outros tantos edifícios, com uma área de construção de 645.673 m2 e um total de 4.407 fogos.
2. Esta Urbanização contempla, para além de áreas de cedência ao Município para equipamentos e zonas verdes, 2 escolas (a Escola Básica 2+3 dos Pombais e a Escola António Gedeão), que se considerou, na altura, poderem conferir à Urbanização a necessária capacidade de resposta em termos educativos. Para além destas escolas, estará pronto em Setembro, o Complexo Escolar de Porto Pinheiro com 25 salas de aulas para 2º e 3º ciclo, 12 salas de 1º ciclo e 3 salas de Jardim de Infância, e um pavilhão desportivo de excelentes dimensões, obra que ascende a 8 milhões de euros.
Sublinhe-se que, em 2009, a requalificação/ ampliação da Escola Básica da Arroja permitiu a criação de 3 salas novas de jardim de infância e mais 4 de 1º ciclo.
3. Outra das preocupações dos moradores refere-se ao espaço para estacionamento. Neste âmbito, quero informá-los que, desde o início, houve a intenção de os edifícios contarem com lugares de parqueamento privativos, de modo a libertar o mais possível o espaço da rua. Deste modo, todos os edifícios possuem duas a quatro caves para parqueamento automóvel, que se traduz em mais de 9.500 lugares de parqueamento privativo para os residentes. A estes acrescem mais 3.182 lugares de estacionamento no espaço exterior.
É certo que se verificam problemas de estacionamento abusivo nas vias de circulação e nos passeios (o que provoca o abatimento desses mesmos passeios), mas esse tipo de conduta não se muda por decreto, pelo que cada um de nós deverá pensar diariamente se a sua postura é a mais adequada em termos de respeito pelo espaço público e pelos outros.
Por outro lado, se tivermos em consideração o mencionado número de lugares de estacionamento privativo e o dividirmos pelo total de fogos da urbanização (4.407), obtemos um rácio de, pelo menos, 2 lugares de estacionamento privativo por fogo habitacional. De resto, verifica-se que um número considerável de moradores não usa a sua garagem, alguns alegando dificuldades com as manobras de condução, outros porque optaram por dar outra utilização e esse espaço e outros ainda, cumpre dizê-lo, sem medo de usar as palavras, por mera inércia ou simples preguiça. São dados objectivos e constatações visíveis, a merecerem reflexão de todos!
4. Quanto aos espaços exteriores e zonas verdes da Urbanização, observa-se que se lhes foi atribuído a dimensão e enquadramento adequados, traduzindo-se na colocação de 4.400 árvores, 3.750 arbustos, 63.000m2 de área relvada e 64.000m2 de área de prado.
É certo que a urbanização não tem um grande Parque de lazer, pelo facto incontornável de tal espaço não ter sido projectado no Estudo de Loteamento aprovado em 2000.
Mas esses Parques existem noutros locais bem próximos (aliás tudo é perto num Município com 27 km2), tais como, o Jardim da Música (a 1000 metros da U.C.C.), o Jardim Botânico em Famões, o Parque das Rolas na Póvoa de Sta Adrião, o Parque do Rio da Costa (Odivelas), o Parque das Merendas (na Ramada) ou o Pinhal da Paiã (Pontinha). A Urbanização das Colinas conta ainda com 2 grandes equipamentos em seu redor, como o magnifico Centro de Exposições (aberto ao fim de semana) e a Casa da Juventude (aberta aos sábados).
Todas estas obras (parques, jardins, Pinhal da Paiã, Centro de Exposições e Casa da Juventude) foram concluídas/requalificados nos últimos 2 anos .
Contudo, está ainda previsto nas Colinas do Cruzeiro (a cargo do urbanizador) a criação de uma zona de lazer com circuito na zona do antigo Moinho, bem como, a valorização da zona ribeirinha e criação de zona pedonal.
5. De forma a melhorar o planeamento existente e estabilizar as obras em curso deliberou-se, em reunião da Câmara Municipal, de 14 de Fevereiro de 2006, proceder ao zonamento da Urbanização, em nove zonas, para que se possa verificar, de forma pacífica e tranquila, uma progressiva entrega daquelas obras ao município, permitindo assim a recepção provisória das obras que vão sendo concluídas em cada uma das zonas. O Município recebeu até ao momento a zona 1 e zona 2, e está a preparar com o urbanizador (após este fazer as obras em falta, em termos de arranjos exteriores, iluminação) a recepção das zonas 3 e 6.
A recepção daquelas obras, de forma progressiva e por zonas, possibilita ao município um maior e melhor controlo sobre o avanço e conclusão das mesmas, bem como a programação e execução dos arranjos exteriores. Permite, também, a colocação do mobiliário urbano previsto, designadamente os equipamentos infantis, e garantir ainda a utilização progressiva dos serviços públicos (como a limpeza urbana), das infra-estruturas e dos serviços de transporte.
Verificámos, contudo, que nas zonas recebidas pela CMO a limpeza urbana era satisfatória, mas já nas zonas não recebidas observa-se que o Urbanizador está a descurar a sua obrigação, estando essa situação a ser resolvida em contacto directo com a Credifilis.
Passaremos, igualmente, através do uso das nossas máquinas de varrição mecânica a assegurar também limpeza nessas zonas (embora essas máquinas sejam sempre complementares ao trabalho indispensável do trabalhador afecto à limpeza), para que não se verifiquem assimetrias, dado que efectivamente existem moradores em todas as nove zonas.
Fique no entanto claro que o Município não se pode substituir a quem tem dever de cumprir essas tarefas seja na limpeza, seja na conservação de espaços verdes nas zonas não recebidas (Credifilis). No entanto, porque queremos ser sempre parte na solução, asseguraremos esse apoio transversal a toda a urbanização através das máquinas que adquirimos há cerca de 1 ano atrás.
6. Por último, no tocante à Iluminação Pública e medidas dissuasoras de velocidade, passadeiras e colocação de pilaretes, estamos a ultimar uma intervenção integrada (e não puramente reactiva) para toda a urbanização, pelo que em breve também nesse domínio existirão melhorias.
Tal como referi anteriormente, os actos ficam para quem os pratica e utilizar as vias de uma zona residencial, como se fossem pistas de corrida, revela muito sobre o estado da nossa cidadania e do indiferentismo de alguns em relação à segurança dos outros, pelo que solicitámos à PSP um reforço da sua intervenção.
Na área da Iluminação Pública e face aos inúmeros problemas que têm vindo a ser detectados por toda a urbanização (muitas vezes fruto de danos causados em cabos, por construtores que omitem tal facto), foi solicitada à EDP uma avaliação da situação, de forma a permitir que, através de uma actuação conjunta com o urbanizador, seja possível, já a partir de Setembro, encontrar formas eficazes e duradouras de ultrapassar os problemas existentes.
Reafirmo mais uma vez que a Câmara Municipal de Odivelas continuará a desenvolver um trabalho de promoção e valorização do nosso território, nas mais diversas áreas, no sentido de tornar este concelho e esta Urbanização um modelo de boas práticas e de desenvolvimento sustentável.
A melhoria da Qualidade de Vida é um imperativo indeclinável do Poder Local, por isso, prosseguimos esse objectivo diária e incessantemente. Conscientes de que não existem lugares perfeitos, mas podemos e devemos tentar sempre prosseguir esse objectivo.
Para cumprir esse desiderato, a cidadania construtiva e consciente de cada um é fundamental. Este Portal de Informação onde tenho a possibilidade e o privilégio de interagir com os munícipes é a “ponte” que todas as urbanizações, bairros e cidades precisavam, e até nesta área as Colinas do Cruzeiro revelam inovação e empreendedorismo!
Estou e estarei atenta a todas as legítimas e cabais preocupações, porque para mim não existe o Município, distante num lado e os moradores, noutro lado, temos de ser sempre NÓS e de preferência numa colaboração recíproca em prol do interesse colectivo, sem controvérsias estéreis, sem demagogias fáceis e sempre com orgulho e auto-estima no espaço público que nos rodeia
Um abraço e boas férias!
Susana Amador
Presidente da Câmara Municipal de Odivelas
Publicado no portal Colinas Online
Veja aqui o documento anexo







